Mission Contractuelle
Ce document a pour but de vous présenter le déroulement de la mission nécessaire à la réalisation de votre projet d’habitat individuelle et de constituer entre vous et notre société, un cadre type de convention, dont les objectifs sont : • La transparence quant aux missions de notre entreprise et à leur coût • La garantie apportée par notre entreprise sur les coûts et les délais • Le choix de l’étendue de la mission confié à notre société. Vous pourrez ainsi nous confier, soit Une Mission Complète, Une Mission D’Etude De Projet ou Une Mission De Demande De Permis De Construire. Une Mission Complète Nous assurereront la conception du projet dans ses moindres détails, déposeront le permis de construire, sélectionneront avec vous les entreprises chargées des travaux et dirigeront le chantier jusqu’à la réception.
Une Mission D’Etude De Projet
Nous assurereront la conception du projet dans ses moindres détails, vous assisteront pour la demande de permis de construire et seront chargé de la conception technique de votre maison.
Vous pourrez ensuite prendre personnellement en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage ou faire appel à un constructeur sur la base d’un contrat de construction de maison Individuelle conforme à la loi no 90-1129 du 19 décembre 1990.
Une Mission De Demande De Permis De Construire
Nous assurererons la conception de votre maison et nous chargeront de déposer votre permis de construire. Dans ce document vous trouverez, détaillé, étape par étape, le contenu de notre mission. Il faut savoir que nous disposons par ailleurs de fiches outils, documents synthétiques destinés à garantir des réponses adaptées à vos souhaits et d’annexes telles que lettre de commande, contrat type rédigé par nous, cahier des charges, etc.
Cette mission qui nous est confiée de votre Projet représente une surface supérieure à 170 m2 de Surface Hors Œuvre Nette (article 4 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture et article 1er du décret du 3 mars 1977 relatif aux dispenses de recours à l’architecte). Cela ne gène en rien l’octroi de décision et de l’élaboration de justificatif officiel pour la raison que travaux sont visés et signés par un architecte.
Pôles de compétences
La Maîtrise d'ouvrage
La Maîtrise D'Ouvrage (MOA), aussi dénommée Maître D'Ouvrage est l'entité porteuse du besoin, définissant l'objectif du projet, son calendrier et le budget consacré à ce projet. Le résultat attendu du projet est la réalisation d'un produit, appelé ouvrage.
L'assistant à la maîtrise d'ouvrage
L'assistant à Maîtrise D'Ouvrage (AMO) a pour mission d'aider le Maître D'Ouvrage à définir, piloter et exploiter, le projet réalisé par le Maître D'oeuvre.
Le diagnostic, l’expertise, la faisabilité, des projets
Le Maître D’Oeuvre dirige la construction d’un bâtiment pour le client, le maître d’ouvrage, suit la réalisation dans les règles de l’art d’une séquence définie d’étapes qui maximisent la qualité de l’ouvrage final.
Comment se déroule une mission complète
1. La prise de contact (L’écoute)
Lors de votre première rencontre, OMEGA ETUDES est à l’écoute de vos attentes et vous aide à les formuler. Il transcrit votre programme tant sur son aspect qualitatif que quantitatif.
2. La Faisabilité (L’Expertise)
Lors de votre deuxième rencontre, OMEGA ETUDES vous présente le bilan de l’étude de faisabilité qu’il a réalisée.
3. L’Esquisse (La Créativité)
OMEGA ETUDES réalise une esquisse de votre projet, sans que cela vous engage au-delà de cette phase. Ce document définit le mode d’implantation de la maison sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles.
4. Le Permis De Construire (Le Professionnalisme)
La mise au point de l’Avant Projet Définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet.
5. Le Projet (Le Savoir-Faire Technique)
Après obtention du permis de construire et avec votre accord, OMEGA ETUDES assure la conception technique.
6. L’Appel d’Offres (La Transparence)
Après validation du projet, OMEGA ETUDES établit le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui comporte l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger des devis fiables.
7. Le Chantier (La Rigueur)
Parce qu’il constitue un moment important et parfois inquiétant pour les futurs propriétaires, OMEGA ETUDES prépare le chantier avec méthode et rigueur.